Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) kapsamında, konut satışlarında poliçenin yeni sahibine aktarılması uygulaması 5 Eylül'de sona eriyor. Eski sahibin kalan prim iadesi alması, yeni sahibin ise tapu öncesinde kendi poliçesini düzenlemesi gerekecek.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğle, 5 Eylül tarihinden itibaren konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası poliçelerinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması kaldırıldı. Bu düzenleme, satış süreçlerinde sigorta poliçelerinin yönetimini köklü biçimde değiştirecek.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu'ndan (DASK) alınan bilgilere göre, yeni dönemde ev satıldığında mevcut poliçe otomatik olarak yeni sahibe geçmeyecek. Eski sahibin sigorta şirketine veya acentesine yapacağı iptal talebi ile poliçe, tapu tescil tarihinde sona erecek. Tapu işlemleri sırasında da alıcının kendi adına geçerli bir ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı denetlenecek.
Satış gerçekleştiren vatandaşlar için poliçede kullanılmayan günlere denk gelen prim tutarı, başvuru üzerine eski sahibin poliçeyi yaptırdığı kişiye iade edilecek. Artık poliçenin ek belgeyle devri yerine, sigortanın konutun yeni sahibi adına sıfırdan düzenlenmesi esas alınacak. Bu yöntem, eskiden uygulanan devir işlemlerinin yerini alacak.
Yeni kurallar yalnızca satışla sınırlı kalmayıp, konut üzerindeki hakkın satış dışı nedenlerle el değiştirdiği durumları da içeriyor. Satış ve benzeri işlemler dışındaki durumlarda mevcut poliçe sona ermeyecek, ancak yeni hak sahibine devredilecek.
Satış dışı işlemler sonucunda hakkı devralan kişi, poliçenin varlığından haberdar olduğu tarihten itibaren 15 gün içinde aracılık eden sigorta şirketine bildirim yapmak zorunda. Bu bildirimin alınmasının ardından şirket veya acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyerek güncellenmiş belgeleri yeni sahibine teslim edecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, kurumun sigortalıların ihtiyaçlarını ve sahada karşılaşılan gereksinimleri sürekli takip ettiğini belirterek, SEDDK ile iş birliği içinde sistemi daha işlevsel kılmak için çalıştıklarını ifade etti. Demirkan, süreçlerin vatandaşlar için şeffaf ve tüm paydaşlar için tutarlı olmasının öncelikli hedefleri olduğunu vurguladı.
Demirkan, yeni düzenlemenin asıl amacının, mülk değişikliği anında poliçenin akıbetinin netleştirilmesi, uygulama birliğinin sağlanması ve sigortanın doğru kişi adına yürütülmesi olduğunu açıkladı. Ayrıca, prim iadesi süreçlerinde vatandaşların sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçerek, tapudaki tescil tarihine göre hesaplanan kullanılmayan süre bedellerini alabileceklerini belirtti.
Sigorta şirketleri ve acentelerin, özellikle satış dışı değişikliklerde 24 saat içinde poliçeyi güncelleme ve satış kaynaklı iptallerde prim iadesi başvurularını kabul etme gibi kritik roller üstleneceğini kaydeden Demirkan, 5 Eylül sonrası prosedürler hakkında vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu.
Demirkan, hem alıcıların hem de satıcıların ZDS poliçelerini işlem sürecinin ayrılmaz bir parçası olarak görmeleri gerektiğini söyledi. Satıcıların, poliçenin tapu işlemiyle sona ereceğini bilip kalan prim için başvuru yapmaları, alıcıların ise tapudan önce kendi adlarına geçerli bir poliçeye sahip olduklarından emin olmaları gerektiğini vurguladı.
Satış dışı durumlarda poliçenin ek belgeyle devam edeceğini hatırlatan Demirkan, yeni hak sahibinin 15 günlük bildirim süresine uyması gerektiğini yineledi. Vatandaşların, sigorta şirketlerine ulaşamamaları veya destek ihtiyaçları halinde dask.gov.tr adresindeki 'DASK'a mesajım var' bölümü üzerinden kuruma başvuruda bulunabileceklerini sözlerine ekledi.
